第三屆中國土地大會 共同探討土地“熊”市下的危與機

    溫總理10月6日在俄羅斯圣彼得堡表示：“對于房地產(chǎn)市場一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

   中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年來的宏觀調控，住宅成交量下降，成交價格僵持，小有松動，土地市場低迷……“合理的價格”究 竟該如何理解？政府與開發(fā)企業(yè)壓力很大。從最新發(fā)布的土地成交數(shù)據(jù)來看，無論是開發(fā)商拿地數(shù)量，還是成交價格都不盡人意。國家對房地產(chǎn)市場的調控已經(jīng)影響 到了上游土地市場，一方面，開發(fā)商普遍資金鏈緊張，對于市場預期不明朗，拿地行為更加保守，對城市和地塊的選擇更加挑剔謹慎；一方面，政府擔心大規(guī)模流拍 不敢貿然推地，但礙于財政壓力，不得不選擇大量推地，而導致大規(guī)模底價成交甚或流拍。

    持續(xù)深入地房地產(chǎn)調控，使土地市場寒流來襲。在這場漸似冰凍的表象之下，地產(chǎn)商、投資商和政府，最真實的需求與心態(tài)如何？土地市場是否可以抄底？這一次又和前幾輪房地產(chǎn)調控期有何不同？

    在此背景下，《中國房地產(chǎn)報》、《中國國土資源報》聯(lián)合主辦，聚集多位專家學者，政府代表、企業(yè)代表，共同探討土地“熊”市下的危與機，深度剖析現(xiàn)行土地調控、政策法規(guī)、土地投融資等話題，為政府推地、企業(yè)拿地提供參考。