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煙臺市第九屆城市規(guī)劃展

時間:2011-10-04   來源:diariotwilight.com   

問:煙臺市第九屆城市規(guī)劃展
答:展覽時間:2006年10月19日至28日
展覽地點:煙臺國際博覽中心

遠期規(guī)劃至二零二零年的未來煙臺將在第九屆城市規(guī)劃設計展上驚艷亮相——六大組團的科學劃分,為煙臺中心區(qū)界定了相輔相成、協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)濟布局;雜亂的煙臺老港區(qū)舊貌換新顏,成為集商貿(mào)辦公、觀光旅游等為一體的海濱勝地……規(guī)劃展不僅向市民描繪了一個流光溢彩的未來煙臺,更向市民提供了投資、置業(yè)等諸多前瞻性信息:濱海東路的規(guī)劃開發(fā),標志著城市中心的延伸;白石村、建昌街等老居民區(qū)的[變臉],顯示著一些地段巨大的升值空間......

沙盤展示:
  呈現(xiàn)煙臺新姿
  進入規(guī)劃展現(xiàn)場,1100多平方米的巨大沙盤便映入眼簾:南至萊山機場,東到牟平,西至開發(fā)區(qū)平暢河,集中展現(xiàn)了至2020年煙臺主城區(qū)的規(guī)劃建設情況。
  通過沙盤,我們可以看到,未來的煙臺中心城區(qū)以芝罘濱海地帶為中心,拓展東西兩翼,貫通南北山海,形成“山聳城中,城隨山轉,海圍城繞,城島相映,融山、城、海、島于一體”的城市格局。規(guī)劃以天然河流、山體和永久性綠帶分隔各城區(qū),形成芝罘、萊山、開發(fā)區(qū)、福山、牟平、八角等六大組團,構成多組團、多核心的濱海帶狀組團城市結構。其中,芝罘組團是以行政、文化、商貿(mào)金融、現(xiàn)代服務業(yè)為主的城市中心區(qū),規(guī)劃人口規(guī)模為90萬人;萊山組團是以文教科研、高新技術為主的功能區(qū),規(guī)劃人口規(guī)模為50萬人;牟平組團是以旅游度假為主的綜合功能區(qū),規(guī)劃人口規(guī)模為25萬人;開發(fā)區(qū)組團是以工業(yè)和生活服務功能為主的綜合發(fā)展區(qū),規(guī)劃人口規(guī)模為30萬人;福山組團是以工業(yè)、物流和生活服務功能為主的綜合發(fā)展區(qū),規(guī)劃人口規(guī)模為25萬人;八角組團是以港口和臨港工業(yè)為主的新港城。規(guī)劃人口規(guī)模為10萬人。
  巨大的沙盤還向市民描繪了未來煙臺的諸多發(fā)展靚點:
  城市對外交通 煙臺區(qū)位條件優(yōu)越,是環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市,連接華東、東北的交通樞紐城市,全市已形成“陸??铡绷Ⅲw交通網(wǎng)。目前煙臺市區(qū)有德龍煙鐵路、藍煙鐵路。煙大鐵路輪渡目前已建成,中韓鐵路輪渡項目正在論證。青榮城際快速軌道線路沿藍煙鐵路接入,與濟青高速鐵路形成便捷的出行系統(tǒng)。沈海、榮烏高速公路,204、206國道、208、210、802省道等干線公路形成四通八達的公路交通網(wǎng)。煙臺港為我國沿海主樞紐港之一,由芝罘灣港區(qū)和西港區(qū)組成,承載著以港興市的發(fā)展重任。萊山機場是山東半島重要的國際機場,國家重要的干線機場。
  城市交通系統(tǒng) 城市交通系統(tǒng)規(guī)劃采用快速路組織組團間的大運量快速交通,輔以城市主、次干道疏解,形成“兩軸四聯(lián)”的快速交通結構。
  城市綠地規(guī)劃 煙臺是青山、綠水、碧海、藍天的“國家園林城市”,由自然山體、生態(tài)保護區(qū)、組團間綠帶和城市公園組成了“一環(huán)、三片、五帶、十七園”的綠地系統(tǒng)結構。
  市區(qū)河流眾多,從西至東主要有平暢河、黃金河、柳林河、柳子河、夾河、逛蕩河、辛安河、魚鳥河、沁水河,是煙臺城區(qū)風貌的重要組成部分。
  旅游發(fā)展規(guī)劃 煙臺是“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國最佳魅力城市”,富有山海特色的文化旅游和休閑旅游目的地。市域以“千里黃金海岸旅游長廊”為背景,以濱海旅游為發(fā)展重點,以歷史文化與自然景觀為依托,形成“一心九組”的城市旅游空間結構。
  “一心”是指濱海休閑中心,包括煙臺山、東炮臺山、濱海景區(qū)、第一海水浴場,集中展示了煙臺海濱城市歷史文化風貌、開埠文化、海岸風貌。
  “九組”是指芝罘島景區(qū)、金沙灘旅游度假區(qū)、煙臺農(nóng)博園、中央山地公園、東部新市區(qū)海濱、養(yǎng)馬島旅游度假區(qū),還有國際葡萄酒城、昆崳山景區(qū)、龍泉和院格莊溫泉旅游度假區(qū)。
  城市重要公共設施 煙臺老港站區(qū)改造項目,借鑒國內(nèi)外港口改造成功經(jīng)驗,匯集交通、商貿(mào)、文化、娛樂、旅游等眾多功能,包括年發(fā)送旅客500多萬人次,總建筑面積7.4萬平方米的煙臺火車客運站,該區(qū)域將成為高層次的國際國內(nèi)城市交流中心,與其南側的老城商貿(mào)區(qū)相互依托,激發(fā)老城區(qū)新的活力。
  煙臺山—朝陽街—所城是煙臺城市發(fā)展的歷史文化軸線,煙臺山及燈塔是煙臺的標志,山上保留有許多座風格各異、中西合璧的近代領事館建筑;朝陽街是煙臺近代形成的商業(yè)繁華區(qū),是煙臺開埠歷史的見證;所城里古稱“奇山守御千戶所”,明朝因海防而建,是煙臺城市的發(fā)祥地。在這條歷史文化軸的東側是煙臺最具魅力的城市會客廳-濱海景區(qū),包括北側的濱海廣場群和南側的高層中心商務區(qū),展示了“歷史的煙臺、未來的煙臺、開放的煙臺”。
  煙臺市級行政中心位于岱王山腳下,依山傍海,環(huán)境優(yōu)雅,是一組現(xiàn)代化、智能化、生態(tài)型的建筑群。
  煙臺市體育公園擁有4萬座的中心體育場和多功能體育館、游泳跳水館、全民健身館、射擊場館等完備的體育設施;煙臺世貿(mào)中心建筑群,包括展覽中心、會議中心、星級酒店及寫字樓,共同組成了煙臺濱海新城的新地標。
  
老城區(qū)升值:
  新規(guī)劃靚點多
  近年來,我市城區(qū)面貌日新月異。在本次規(guī)劃展上,海港路、體育館片等中心區(qū)規(guī)劃,讓人耳目一新。隨著這些規(guī)劃的實施,中心區(qū)將越發(fā)靚麗、光鮮。
  體育館區(qū)片項目位于芝罘區(qū)中心區(qū),地塊東側是稅務局大廈以及其它居住用地,西臨南通路,南側面向環(huán)山路,北臨毓璜頂南路及建昌南街。地塊北側設有體育館;地塊南側,為我市南山公園;周邊建有大量的住宅小區(qū)。本片區(qū)已成為有別于傳統(tǒng)商住區(qū)的、兼有體育健身功能的煙臺市新興商住小區(qū)。該地塊未來將建成舊城中心標志性多功能建筑綜合體,成為市中心優(yōu)美的生態(tài)體育商住小區(qū)。全部場地建設分為三期:首期為商住小區(qū)和配套返建游泳館;二期為體育場及健身場所;三期為城市綜合小區(qū),設置部分回遷安置區(qū),同時考慮體育健身場地及酒店辦公。
  海港路區(qū)片項目西臨海港路,北接北馬路,為煙臺市商業(yè)的黃金地段,該地段向北400米范圍內(nèi)即為煙臺港碼頭和火車站,西側為原良友商廈、美食城和三站廣場,南側為振華商廈、南大街購物城等大型商業(yè)建筑,地理位置極其優(yōu)越,因此,規(guī)劃著力打造一個煙臺市地標建筑,從形體、功能和規(guī)模上積極開挖該港口區(qū)域在商業(yè)、居住和休閑等功能上的潛力,將該商業(yè)區(qū)轉化成一個充滿活力的現(xiàn)代商業(yè)空間。未來,該項目將利用中央下沉廣場、步行通道等將整個建筑群分成兩期。西向海港路區(qū)域,將由三幢塔樓通過裙房連成整體。北靠北馬路,南臨南洪街,東臨洪興街、光國巷,西臨西來巷區(qū)域,將由三幢24層的塔樓、兩棟24層的公寓塔樓及五層商業(yè)裙房構成。并高標準規(guī)劃建設地下停車車庫。
  白石村是我市較早建設的居住小區(qū)之一,區(qū)內(nèi)大多為磚混結構樓房,且有許多廂房樓,配套設施不齊,生活環(huán)境較差,建筑密度大。該區(qū)域今后將變成新式生態(tài)居住社區(qū)。
  煙臺港站區(qū)片項目,西起青年路地方港,東至勝利路,南至北馬路,北至海濱。規(guī)劃從城市空間布局、功能分區(qū)、交通組織以及建筑風貌、建筑高度等方面加以控制,充分利用火車站、客運碼頭及沿海地區(qū)的地理條件和區(qū)位優(yōu)勢,對現(xiàn)有碼頭重新整合,取消貨運碼頭,重新調(diào)整客運滾裝碼頭、大型國際郵輪碼頭、旅游和陸島運輸碼頭、游艇碼頭的規(guī)劃布局;對現(xiàn)有的建筑裝飾品批發(fā)設施實行商業(yè)集中化,并與現(xiàn)有城市商業(yè)中心相銜接;同時規(guī)劃設置服務于從業(yè)人員的非住宅型的都市中心,形成城市中心街區(qū)功能向濱海的延伸和補充,使該區(qū)域成為具有高度娛樂性的高層次國際國內(nèi)城市交流中心。
  所城里保護規(guī)劃項目,規(guī)劃定位為歷史文化街區(qū),規(guī)劃中保留了原來的街區(qū)風貌,在保留優(yōu)秀近代建筑的基礎上,拆除街區(qū)內(nèi)的違章建筑,進一步完善街區(qū)內(nèi)的基礎設施和配套設施。

  全新交通規(guī)劃:
  讓煙臺“暢通無阻”
  近年來,我市先后按規(guī)劃新建、拓寬、改造了濱海南路、濱海東路、連城路、芝罘屯路、塔山隧道、山海路、銀河路、空港路等20多條城市主次干道,市區(qū)''一環(huán)、四橫、五縱''的道路骨架初步形成。
  我市于2003年8月至10月,在市區(qū)范圍內(nèi)開展了大規(guī)模的交通調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn):近幾年煙臺道路建設發(fā)展較快,但仍落后于交通需求的增長。目前煙臺市部分路段機動車、非機動車的交通量已達到了相當?shù)乃?,且交通量均集中在一些主干道上,如南大街、北馬路、青年路、觀海路等,造成這些干道的交通壓力過大。部分次干道、支路未能充分起到分流交通量,緩解城市道路擁堵的作用,導致部分主干道的交通流量達到飽和狀態(tài),進而影響整個路網(wǎng)車輛的運行速度。
  根據(jù)調(diào)查情況,未來煙臺交通將從高速公路、城市快速路和中心城區(qū)道路網(wǎng)三部分進行改造調(diào)整。
  我市現(xiàn)有同三高速和繞城高速兩條高速公路經(jīng)過規(guī)劃中的市區(qū)范圍。繞城高速既限制了城市用地的拓展,又對城市南北向的交通聯(lián)系影響較大,因此繞城高速將改造為城市快速路,在其外圍新修建一條高速公路,結合現(xiàn)狀大外環(huán)路的建設,在福山組團西南側接上大外環(huán)路,向北接上八角港疏港公路,向東經(jīng)過牟平的南部通往威海方向。同三高速在現(xiàn)繞城高速以內(nèi)的路段現(xiàn)在部分承擔城市道路的功能,而且隨著八角港的建成,它的過境交通的量將會進一步減少,因此遠期也將此改造為城市快速路。
  紅旗路、牟黃路、化工南路、山海路、觀海路、繞城高速、煙威路、北關大街等將被改造成城市快速路,其中山海路向南通往機場,并新建一條通往八角組團的快速路,八角港區(qū)的疏港公路也規(guī)劃為快速路。
  市區(qū)東部格局延伸:

  主打生態(tài)牌
  養(yǎng)馬島締造煙臺“夏威夷”
  養(yǎng)馬島位于市區(qū)東部,四面環(huán)海。島前海面寬闊,風平浪靜;島后礁石嶙峋,驚濤拍岸;西端水深浪小,乃天然良港;東端一片碧水金沙,為優(yōu)良浴場。具備當今海島旅游三大要素:海洋、沙灘、綠色,又有泥潭、沙灘、礁石灘一島三灘獨特的島岸景觀。未來的養(yǎng)馬島,將建設成具有獨特生態(tài)魅力、持續(xù)創(chuàng)新力、高科技水準和綜合服務功能的旅游休閑觀光中心地。
  養(yǎng)馬島規(guī)劃結構概括為:“一環(huán)、一帶、八區(qū)、二十四點”。“一環(huán)”,是指環(huán)島而行的觀光道路;“一帶”,是指橫慣全島丘陵山地的生態(tài)綠地,構成了養(yǎng)馬島生態(tài)景觀的主干?!鞍藚^(qū)”,是指休閑度假療養(yǎng)區(qū)、民俗旅游區(qū)、體育運動休閑區(qū)、濱海商業(yè)娛樂區(qū)、入口形象區(qū)、生活區(qū)、西部生產(chǎn)觀光區(qū)、生態(tài)公園休憩區(qū);“二十四點”,是指島內(nèi)的二十四處景點,每個景點各具特色,極富吸引力。
  根據(jù)規(guī)劃,未來的養(yǎng)馬島將保留孫家疃、馬步崖村部分自然村莊及坨子村風貌獨特的四合院落,形成具有濃郁地方特征的民俗旅游度假村。在賽馬場及以東區(qū)域可舉行賽馬、射箭、馬術、古式馬拉車等競技比賽,賽馬場北側為馬術學校;西側為養(yǎng)馬、馴馬場及非競技性的騎馬漫步、賞馬的田園牧場。賽馬場的南側海面可進行水上滑板、摩托艇、帆板運動、帆傘運動等富有挑戰(zhàn)性的項目。休閑娛樂區(qū)以海洋公園、縮微景觀園、濕地公園等多種娛樂設施組成。微縮景觀園以丹麥童話園、中國古典園、日本枯山水園、加拿大楓葉園、英國自然園、俄羅斯風情園組成,通過縮微景觀表述不同國家的風土人情。島上西端最高的西大山和二山兩座山體規(guī)劃為生態(tài)丘陵公園;東段山地則形成林間漫步園地,規(guī)劃山地遠足步行線路和日光浴場。北側海濱利用自然海岸線的特點,分別規(guī)劃了海中巖礁徒步線路和休閑垂釣基地。

  濱海東路
  打造“黃金岸線”
  萊山區(qū)自體育公園以東至養(yǎng)馬島的廣大區(qū)域,有著優(yōu)美的海岸線等自然資源和低緩而起伏的地形,,是萊山新城的“前沿地區(qū)”。根據(jù)規(guī)劃,濱海東路這一“前沿地帶”成為未來城市發(fā)展的新中心。我市對濱海東路各段的性質功能、建設強度、建設檔次進行了規(guī)劃,將14.6公里長的“黃金岸線”賦予“生態(tài)”與“生活”的主題。未來濱海東路將完善道路兩側配套設施,發(fā)揮生活岸線功能,建成設集“餐飲、酒店、休閑、購物”于一體的煙臺旅游標志性地段。
  本著讓游客“吃在濱海路、住在濱海路、玩在濱海路、購在濱海路”的設計理念,整個路段劃分為功能相對集中五個大區(qū)域:
  區(qū)域一為迎賓區(qū),這個區(qū)域的背景是體育公園、世貿(mào)中心、煙臺大學等已經(jīng)存在和即將建設的功能區(qū),定位為濱海東路迎接海內(nèi)外來訪客人的區(qū)域,將作為進入濱海東路的大門,規(guī)劃設計了周邊各個功能區(qū)用于接待來訪嘉賓的賓館酒店和娛樂設施。
  區(qū)域二為匯集區(qū),這里面向大海并且充滿了明朗的氣氛。定位為“各種人群匯集的區(qū)域”,將規(guī)劃大規(guī)模的綜合商業(yè)設施、酒店和包羅世界美食的大型餐飲步行街。
  區(qū)域三為滯留區(qū),這里有良好的眺望條件和安逸的氣氛,定位是“放松和短期居住”區(qū)域。規(guī)劃了眾多以休閑放松為主體的旅館和餐館,高雅的藝術館、博物館、歌劇院,同時還有能讓附近居民輕松購物的大商場。
  區(qū)域四為呼吸區(qū),通過修整大面積的綠地和水面所形成的生態(tài)圈,可以在這里創(chuàng)造一個進行觀察野鳥、野外步行和野營等活動的自然環(huán)境。
  區(qū)域五為享受區(qū),這里東部有面向大海的開朗氣氛和以南面的丘陵地帶為背景,對于來到萊山區(qū)和養(yǎng)馬島的人們,這里是享受“新的城市生活方式”的區(qū)域。規(guī)劃了海上運動中心、購物中心、生活用品市場、餐飲街、游樂園等各種有運動感的設施。
  業(yè)內(nèi)人士表示,目前萊山區(qū)自金溝寨至煙臺大學一帶,建設開發(fā)已相對飽和。萊山區(qū)依山傍海的狹長地帶特點,注定了濱海東路將成為未來城市發(fā)展的新中心

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