首屆養(yǎng)老論壇召開 開啟養(yǎng)老地產(chǎn)先河

   當(dāng)萬科、保利、首創(chuàng)、華潤等房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)紛紛加入養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的隊(duì)伍，當(dāng)中國人壽、中國太平洋保險(xiǎn)、泰康人壽、合眾人壽等保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)紛紛將投資的觸角伸到養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，當(dāng)養(yǎng)老地產(chǎn)成為開發(fā)商、投資者、設(shè)計(jì)師們熱議的話題，"中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇"的主辦者有理由為此感到驕傲。

    一年前，正是首屆"中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇"的召開，逐漸在行業(yè)內(nèi)掀起對養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)注的熱潮。

       2009年，由《中國房地產(chǎn)報(bào)》和CIHAF中國住交會(huì)合力打造的"CIHAF中國之家"就開始關(guān)注老年住宅，但專家們發(fā)現(xiàn)，由于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈并未形成，為了應(yīng)對迅猛的老齡化進(jìn)程，各方力量必須合力促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。

在這番理想的促成下，由清華大學(xué)建筑學(xué)院和中國房地產(chǎn)報(bào)聯(lián)合主辦的"首屆中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇"應(yīng)運(yùn)而生。

       2010年6月6日，400多位來自政府部門、民間組織、房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人齊聚北京清華大學(xué)主樓學(xué)術(shù)報(bào)告廳內(nèi)，圍繞同一個(gè)議題進(jìn)行探討：中國的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)，未來將走向何方？

毋庸置疑的是，這屆論壇在行業(yè)內(nèi)引發(fā)了關(guān)注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)的熱情。隨著老齡化趨勢的加劇，社會(huì)面臨的挑戰(zhàn)更為嚴(yán)峻，但挑戰(zhàn)之處即為商機(jī)存在之處。"如何在老齡化社會(huì)的趨勢中尋找到適合的商業(yè)機(jī)會(huì)"已成行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

   精彩觀點(diǎn)

   以中國養(yǎng)老服務(wù)政策基本走向?yàn)轭}，我們可以看到很多個(gè)方面的進(jìn)展，如農(nóng)村建立了新型農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)，寧夏以及其他一些地方推廣高齡津貼，養(yǎng)老工作從單一的床位 建設(shè)發(fā)展到以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)等。但養(yǎng)老服務(wù)業(yè)形勢依然嚴(yán)峻。我們應(yīng)以建立與中等經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)體系為目標(biāo)，重點(diǎn)做好幾件事：給老年人發(fā)放津 貼；進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；調(diào)整政策使之有利于老人；注意促成政府和民間的互動(dòng)等。

--王振耀時(shí)任民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長

    如能使老年人的自有房產(chǎn)在其有生之年逐漸變現(xiàn)，使其具有自己安排晚年生活的支付能力，同時(shí)又能繼續(xù)使用房屋無疑是解決養(yǎng)老問題的好辦法。"以房養(yǎng)老"產(chǎn)品的推出恰好可以滿足他們的需求。

--孟曉蘇幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長

    養(yǎng)老社區(qū)未來的發(fā)展、建設(shè)方向，首先應(yīng)該注意實(shí)現(xiàn)多元化、現(xiàn)代的復(fù)合居住功能，純老年人社區(qū)建得特別多并不是特別合適。第二要配備完整的，可應(yīng)對緊急情況的醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)，醫(yī)療對老人非常重要，特別是緊急救護(hù)。第三個(gè)要擁有豐富的，滿足不同需求的康復(fù)運(yùn)動(dòng)和娛樂配套設(shè)施。

--周燕珉清華大學(xué)建筑學(xué)院教授

   臺(tái)灣的老人機(jī)構(gòu)分為三種模式：福利性質(zhì)的；財(cái)團(tuán)法人安養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)；政府投資公益設(shè)施，民間投資服務(wù)的。第三種模式可以通過BT或BOT的方法去做。產(chǎn)業(yè)化的趨勢是社會(huì)獨(dú)立的定位，包括銀發(fā)族跟飯店式的經(jīng)營組合，跟養(yǎng)生、醫(yī)療的經(jīng)營組合，還有跟政府資源連接的連鎖經(jīng)營方式。

--陳敏雄臺(tái)灣老人福利機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)理事長